不動産

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医師で不動産投資している人は不動産鑑定士の資格を取得するべきか?

「不動産鑑定士」という資格は不動産投資をおこなう上で、どのようなメリットがあるのでしょうか? このような疑問を良く耳にします。 結論、不動産鑑定士の資格を取得すれば、不動産投資において有利となる可能性が十分にあります。 ...
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医者に不動産の電話営業が多くかかってくる理由とその対処方法について

不動産物件を売り込もうとする業者から見て、医者は絶好のターゲットです。 その医者を狙って、不採算物件を売り付けてくる悪徳な業者が数多く存在するのも残念ながら事実です。 実際に不動産投資関連で迷惑な電話営業を受けた経験を持つ方も...
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不動産投資で医者がカモと言われる理由と投資を始める際の注意すべき点について解説します

不動産業界において、医者は”カモ”と言われているのは事実です。 医者が狙われやすい理由については、このあと詳しく解説しますが、しつこい営業をする不動産会社に当然問題はありますが、勉強もせずに不動産投資を始める側にも問題はあると考えま...
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10年後の不動産相場を推測!これからの不動産購入の対策を考えよう!

現在の不動産相場は2013年以降、価格の上昇傾向が続いており好調な状況と言えます。 ただ、この状況はいつまで続くのかと不安を感じていませんか? 「10年後の相場はどうなっているのか?」は誰もが気になるところです。 この先...
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不動産価格が高騰している理由と今後の動向は?適正価格の調べ方【この不動産は相場に比べ高いのか?】

新築マンションの1戸あたりの平均価格が過去最高値を更新している状況をご存じですか? あのバブル期を超える、不動産価格の高騰を認識されている方は少ないのではないでしょうか。 自分も昨年にマイホームを購入しましたが、ウッドショック...
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アパート投資の融資環境を踏まえた審査に通りやすくなる対策を紹介!

アパート投資は長期にわたり安定した収益が期待できる魅力的な資産運用です。 ただ金融機関から融資を受けられるのか?また融資条件によってアパート投資の成否が大きく変わります。 アパート投資における融資環境は年々厳しくなっており、そ...
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アパート投資を始めるなら東京?その理由とメリットとデメリット

アパート投資を始める際、不動産物件を購入する地域選定はとても重要です。 その理由は、アパート投資の収入源は家賃収入であるため、将来も含めた賃貸需要の動向が投資成功の鍵を握るといっても過言ではありません。 日本国内のマクロ環境を...
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アパート投資の利回りとは?理想の水準や計算方法について詳しく解説

はじめに みなさんはアパート投資における「利回り」という指標をご存じでしょうか? アパート投資を始めるためには理解しておくべき重要な指標の一つです。 その理由は「これから購入する物件が収益を生み出す案件なのか?」を測定で...
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マンション投資+ふるさと納税で節税に!賢い利用方法について解説!

はじめに マンション投資をすると、ふるさと納税の上限金額が増える可能性があることをご存じでしょうか? 私もふるさと納税は利用していますが、マンション投資との併用は盲点でした。 ふるさと納税とは税金を納めている方で...
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マンション投資ローンの連帯保証人とは?連帯保証人なしでローンを組む方法について記事にいたしましたのでご覧ください

はじめに マンション投資を始める際、不動産ローンで資金調達される方がほとんどではないでしょうか。 不動産物件の資産価値や収益性、また投資家本人の属性などに問題があると単独では融資審査に通らない場合があります。 や...
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